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Nos missions

Voici une interview qui explique notre valeur ajoutée pour l’acquéreur d’un bien.

Nous entrons dans notre 7 ème année d’activité et grâce à vous et cette expérience terrain, nous avons peaufiné notre travail d’accompagnement pour être toujours au plus proche de vos besoins.

Voici expliqué nos 3 services :
- Recherche Immobilière
- Estimation de Biens
- Conseil & Négociation

Recherche immobilière

Qu’entendez vous par recherche immobilière ?

Notre analyse du marché de l’immobilier, nous a démontré que l’acquéreur d’une maison ou d’un appartement est souvent seul face à son projet d’achat :
- Seul pour rechercher
- Seul pour visiter
- Seul pour négocier.
En réponse, nous avons décidé de créer « les compagnons de l’immobilier ».

Quelle votre différence avec une agence immobilière ?

C’est simple, nous sommes complémentaires.
Pour faire de la transaction, c’est à dire des ventes immobilières, il nous faut la carte professionnelle d’agent immobilier (dont nous disposons :TPM166).
L’agent « traditionnel » est missionné par le vendeur pour faire la commercialisation du bien et pour trouver l’acquéreur.
A l’inverse, nous, « Les compagnons de l’immobilier », nous sommes missionnés par l’acquéreur pour rechercher le bien qui correspond à ses attentes.
Nous sommes un peu les « Stéphane Plaza » de Cognac dans son émission « Recherche Maison ou Appartement. », comme aiment le dire, nos clients.

Je veux faire appel à vos services comment ça marche ?

Tout d’abord nous convenons d’un RDV chez vous ou à notre bureau 10 allée de la corderie – Cognac. Nous échangeons sur votre projet, vos attentes, et sur les biens que vous avez déjà visités afin de comprendre ce que vous aimez et ce que vous n’aimez pas.
Nous vous proposons de signer un mandat de recherche.

Qu’est ce qu’un mandat de recherche ?

C’est l’ordre de mission par lequel nous établissons les règles de notre travail.
Le contrat est simple ou exclusif d’une durée de 3 mois, votre budget est clairement défini ainsi que votre cahier des charges du projet.

Vous avez dit « exclusif » ?
Nous proposons 2 projets de mandat de recherche :
- Un simple : il nous permet de communiquer sur notre site sur votre recherche et nous vous proposons des biens dont nous avons connaissance. Il vous laisse la liberté de chercher par vous même.

- Un exclusif : c’est le cœur de notre métier, c’est à dire que nous nous engageons sur une obligation de moyens.

Nous allons mettre en œuvre de vraies recherches c’est à dire :
- une communication spécifique sur votre recherche,
- la diffusion de celle ci auprès d’autres professionnels,
- la distribution de mailings sur votre secteur de recherche.

Notre objectif est de tout faire pour vous satisfaire, en trouvant « votre maison » dans ce délai de 3 mois.
Notre activité, sur les 6 années passées, confirme que nous arrivons en moyenne à satisfaire plus de 50 % de nos clients en moins de 3 mois avec un mandat exclusif.
Nous mettons toute notre énergie à votre service ; 2 personnes (Jérôme et Anne Marie) qui passent leur temps sur une recherche, tendent nécessairement vers un résultat positif (ces informations sont vérifiables avec notre registre répertoire.).

Et si vous trouvez ma maison avec un autre professionnel de l’immobilier, est ce que cela me coûte plus cher ?

NON, notre prestation est de 7 % TTC de la valeur du bien avec un minimum de 6000 € TTC.
Si nous trouvons votre maison avec un confrère, nous partageons les honoraires avec lui, il n’y a donc aucun sur-coût pour l’acquéreur.

Quel est votre secteur de recherche ?

Nous rayonnons principalement sur le secteur de Cognac et dans un rayon de 20 km autour, avec une expérience terrain de plus de 12 ans.
Nous allons de plus en plus sur Saintes et sur la côte comme Saint George de Didonne, par exemple.
Bien sûr nous sommes à l’écoute de tous projets sur d’autres secteurs.

Etes vous axés essentiellement sur la recherche de maisons d’habitation ?

Nous sommes amenés à rechercher des maisons, des appartements, des immeubles de rapport locatif, des bâtiments commerciaux...nous avons même trouvé un étang pour un client passionné de pêche , ainsi qu’un fonds de commerce pour un couple de clients restaurateurs.
Vous recherchez un bien, venez nous en parler sans hésiter... !

Estimations de biens

Lorsqu’un vendeur souhaite mettre en vente sa maison, il fait automatiquement appel à un agent immobilier pour en connaître l’estimation et apprécier le prix de vente idéal.

Nous nous sommes dit que l’acquéreur a lui aussi le droit d’être accompagné.

En effet, vous avez visité une maison qui vous plaît, c’est le coup de cœur ... cette maison est-elle au juste prix ? Investir avec un crédit sur 20 ans et la crainte d’acheter la maison trop chère, pose question !

C’est un service novateur que nous proposons.
Nous allons visité la maison avec l’acquéreur et nous lui remettons à suivre, après étude et analyse, un dossier argumenté et objectif sur notre avis de valeur vénale du bien. Ce dossier permettra à l’acquéreur d’ouvrir les négociations avec le vendeur.
Le coût de cette prestation est de 150 € TTC.

Conseil & Négociation

Les compagnons de l’immobilier sont des artisans qui s’adaptent au sur-mesure.
Pour répondre au besoin des particuliers qui ont trouvé « la maison idéale » en directe avec un vendeur, et pour lesquels, négocier et parler d’argent reste difficile, nous leur proposons un accompagnement à la négociation.
C’est notre métier au quotidien, apprécier les attentes du vendeur et celles de l’acquéreur afin de trouver le terrain d’entente qui aboutit à la signature du compromis de vente.
Le coût de cette prestation est établi sur devis en fonction du travail à réaliser.

Venez nous rencontrer et échanger sur vos projets immobiliers.


 

 

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